[上海市]上海中级职称买房，上海中级职称有哪些选择

上海临港放松购房准入条件：上海非户籍社保满一年可在临港购房

中华网财经10月28日讯：昨日下午，上海临港公众号发布“临港新片区人才住房政策办事指南”。

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具体来看，该消息指出，按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

1、具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2、具有中级及以上职称；

3、取得国家三级职业资格(高级工)及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；

4、近一年内在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资1倍；

5、居住证积分核定满120分。

工作年限条件：在新片区工作满6个月及以上，并与用人单位签订二年及以上劳动(聘用)合同(创业人才需提供股东证明和公司章程等)。

以下为原文：

为促进临港新片区高质量发展，聚焦区域发展需要和人才需求，为新片区人才提供坚强有力的保障，打造具有创新活力的人才高地，根据《关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》第三十五、三十六条规定及《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》第二十条规定，进一步优化人才购房条件。具体通知如下：一、实施范围

临港新片区产城融合区域。

二、定向优化人才购房准入条件

按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

2.1 单位条件

1、符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；

2、新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。

符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。

2.2 个人条件

1、具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2、具有中级及以上职称；

3、取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；

4、近一年内在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资1倍；

5、居住证积分核定满120分。

2.3 工作年限条件

在新片区工作满6个月及以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等）。

三、优先选房购房准入条件

符合购房条件、在新片区稳定就业且稳定居住的常住人口，可在新片区优先选房购房。

3.1 在清单内单位工作，符合个人条件之一，同时符合工作年限条件，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税，具有新片区购房资格的人才。

3.2 在清单内单位工作，同时符合工作年限条件，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税，具有本市购房资格的常住人口。

新建商品住房项目房源统一认购，以“人才优先，兼顾无房”为原则分批摇号选房。

四、其他规定（ *** 限制）

适用定向优化人才购房政策的非本市户籍人才，在沪缴纳职工社会保险或个人所得税已满1年的，所购新建商品住房自合同网签备案满7年后可 *** ；满2年的，6年后可 *** ；满3年未满5年的，5年后可 *** 。

适用优先选房购房政策的人才及常住人口，所购新建商品住房自合同网签备案满5年后可 *** 。

同时适用定向优化人才购房政策和优先选房购房政策的非本市户籍人才，所购新建商品住房的 *** 限制以高年限为准。

例如：

1.某非本市户籍人才，在沪缴纳职工社会保险或个人所得税已满1年未满2年，使用《临港新片区人才住房政策认定函》（以下简称“认定函”）优先购买新建商品住房，所购住房自合同网签备案满7年后可 *** 。

2.某非本市户籍人才，在沪缴纳职工社会保险或个人所得税已满5年，如使用《认定函》优先购买新建商品住房，所购住房自合同网签备案满5年后可 *** ；如未使用《认定函》优先购买新建商品住房，根据该项目认购比是否触发积分确定是否限售5年。

3.某本市户籍人才，如使用《认定函》优先购买新建商品住房，所购住房自合同网签备案满5年后可 *** ；如未使用《认定函》优先购买新建商品住房，根据该项目认购比是否触发积分确定是否限售5年。

金山区发布“上海湾区”人才计划 购房更高补贴200万

凤凰网房产上海讯 2月24日，据上海市金山区 *** 官网消息，金山区正式发布“上海湾区”人才计划，推出金山区人才新政。

新政涵盖高技能、农业、教育、卫生、文化和旅游、新闻传媒等多个领域的人才队伍建设，并新增了人才积分、产业人才、农业人才和金山籍人才回流等政策。

根据官网消息，金山将建立人才积分评价机制，对人才进行全面评分，以人才积分作为安居申报条件。

新政规定，只要人才积分达到60分，即可申请入住人才公寓，65分以上可申请租房补贴。对于那些原本因学历、职称受限没能享受到安居政策但属于市场、企业紧缺急需的人才，只要满足积分条件，即可享受人才安居政策的红利。

更为值得关注的是，根据人才新政，金山对租房、购房补贴进行分层分档，补贴标准也大幅提高，租房补贴由原来的1个档次增加到7个档次，更高可享全额租金补贴。购房补贴由原来的1个档次增加为3个档次，更高可享200万元补贴。

这是继临港之后，近来上海又一个宣布针对人才进行特殊购房补贴的区域。

2020年起，临港对持有“人才证”（即购房资格确认函）的购房者有定向微调政策，其中3.1人才不打分，直接入围，优先摇号选房；若3.1人才认购不超130%，3.2无房常住人口不打分直接入围。

回顾临港最新的3.1和3.2人才规则：

新片区管委会认定符合以下单位条件之一且满足以下个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险的人才为满足本次住房定向微调政策的人才。

2.1 单位条件：

1、符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；

2、新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。

2.2 个人条件：

1、具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2、具有中级及以上职称；

3、取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；

5、由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。

新片区优先选房购房制度适用对象需符合下列条件之一：

3.1人才 满足上述2.2个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与符合2.1条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险，具有新片区购房资格的人才。

3.2人才 在新片区工作满一年以上，并与符合上述2.1单位条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险，具有本市购房资格的常住人口。

上海临港片区购房更低只需3个月社保

4月12日下午，上海临港新片区官网发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》，对现有人才住房政策进行优化调整。

一是对于临港3.1人才的认定有效期延长了，由原6个月调整为12个月。

二是部分重点单位的3.1人才，原本要满足“须在新片区工作满一年以上”的条件，现可缩短为3个月或6个月，其中196家单位的员工在临港买房社保月数只需3个月，29家单位的社保月数需要6个月。

而所谓3.1人才，指的是有全日制本科学历或中级职称，在上海已交3年社保，其中一年是在临港的（要与临港人才目录企业签订2年以上劳动合同）。

58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者，从去年下半年开始，临港新城的供应量开始明显增长，整个区域也由原先供不应求转向为阶段性的供过于求状态。同时，伴随着推盘量的增加以及用户可选择面的增加，临港新片区当下政策的适当放宽，有利于更多人提前入市，选择适合自己的房子。

张波指出，这次适度放宽和上海整体人才引进也有一定关联。五大新城中的临港新城是重点人才引入的区域，这个区域下辖有新能源、芯片等一系列配套产业，随着这些区域人才的引入， *** 也也希望能这些人才能够在此更好地就业、居住和生活，保障他们相应的居住权益，同时也符合国家满足人才合理居住需求的大方针。

因此，这项政策本身也是为了加快人才引入，为临港楼市提供更多购买力，提高临港本地企业吸引力。

不过，张波指出，临港新片区政策的适度放宽，不代表上海整体的楼市调控政策将迎来进一步的全面放宽，上海整体的政策预计还会保持相应的适度从紧态势。但后续不排除在一些边缘区域和个别区域出现政策微调，但一些大的调控比如限购、限售政策放松等不太可能出现。

上海临港放松购房条件 非沪籍社保满一年可购房

10月28日，观点新媒体获悉，上海临港片区购房条件放松。

据上海临港公众号显示，按照区域发展和产业导向，经上海自贸试验区临港新片区管委会认定，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

具体来看，个人条件包括具有大学本科及以上学历或学士及以上学位;具有中级及以上职称;取得国家三级职业资格及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业;近一年内在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资1倍;居住证积分核定满120分。

此外，工作年限条件为在新片区工作满6个月及以上，并与用人单位签订二年及以上劳动合同;优先选房购房准入条件包括在清单内单位工作，符合个人条件之一，同时符合工作年限条件，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税，具有新片区购房资格的人才;在清单内单位工作，同时符合工作年限条件，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税，具有本市购房资格的常住人口;新建商品住房项目房源统一认购，以“人才优先，兼顾无房”为原则分批摇号选房。

上海买房都有什么要求，怎么样能取得上海户口

在上海买房条件:

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）上海中级职称买房；

2、本人在上海本地无房；

3、提供自购房之日起算上海中级职称买房的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上上海中级职称买房的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断。

上海落户的政策是

人才引进政策。

（1）本科学历层次.本科有学位，高新技术企业做技术方面的工作，毕业3年以上；

（2）硕士学历层次.硕士有学位，理工科类专业，毕业2年以上；

（3）高级职称层次：本科有学位，高级职称已评上3年以上者。可随迁配偶和小孩。

（4）博士，两院院士，享受国务院特殊津贴的高级人才。

（5）省、市级奖项的特殊人才。

夫妻分居政策。

（1）结婚时间不足一年就可以办理的情况：  

（2） 配偶一方是高级职称；

（3） 配偶一方是博士；

（4） 配偶一方是获省部级奖项者；

（5） 上海户口方是中级职称3年以上者；

（6） 上海户口方是本科有学位，专业是计算机、电子、信息类专业者；  

（7） 上海户口方单位是集成电路企业者，而上海户口方是技术岗位的；  

（8） 上海户口方是硕士，在沪工作3年以上者。

上海临港买房需要什么条件

如果是外地户口，要提供缴纳社保的证明，而且连续缴纳3年，才能买一套房产，已有房产者不满足买房条件。

如果是上海临港人买房，不管结婚的，还是没有结婚，都可以无条件买两套房子，但如果名下已经拥有超过两套住房，就不满足买房条件。

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